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刚刚透露,房地产税又有新消息!谁最害怕?

2018-01-05 20:02:21 来源:贺州在线 标签:房地产 房产 评估

刚刚透露,房地产税又有新消息!谁最害怕?刚刚透露,房地产税又有新消息!谁最害怕?

  原标题:刚刚透露,房地产税又有新消息!谁最害怕?备受瞩目的房地产税,又有新消息!近日,财政部长肖捷在一篇文章中,这样谈到了房地产税:要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施,据了解,全文一共4000余字,从内容看,其实只有90个字与房地产税有关系,注意!房地产税不是房产税关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2018年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度,事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的“房产税”

  但仍有业内声音认为,房地产税开征步伐正越走越快,而房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,虽然启动立法并不意味着房地产税立即实施,但至少看到了开征房地产税的趋势,简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。

  而评估值也就要求各城市建立评估体系,目前看,全国即使在一线城市,评估体系虽然已有,但实际价格与市场价差距悬殊,另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念,鉴于此,张大伟认为,房地产税首先应该在一线城市全面落地,即使在一线城市,短期也很难落地,3、这次又有何意义?这是官方对“房地产税”的最新表态,看似平凡的字句里其实隐藏着很多重要信息。

  同策研究院也表示,从征收的范围来讲,全国并不会一致性全部推出,各个城市根据自身情况自主选何时引入房地产税,比如房价涨价过快或者房价过高的地区可能会先引入房地产税,还在去库存阶段的三、四线城市可以择机考虑延迟征收房地产税,可见,房地产税是“地方税”,房屋的评估值应是房屋市场价值,但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣,2、房地产税将“立法先行、充分授权、分步推进”,这里没有提到“设立试点”

  总体来看,房地产税开征的步伐正越走越快,其实房产税原来就有,但存在重大缺陷——怎样确定纯房产的价值?你10年前40万买的房子,现在市价是200万,上涨的到底是土地价格还是房屋的砖头瓦块本身?税基该怎么确定?现行的“房产税”征收方式是,按照“房产原值一次减除10%至30%后的余值计算”(住宅免征),但这么多年来,围绕房地产税的焦点问题仍然是:为什么征收,如何征收,对哪些房子征收等等,在上海、重庆的试点结果也没有下文,那么你们的税将差距25倍!而事实上,无论20万还是500万,都包含了土地的因素,因此仍然是重复收税!目前在重庆和上海试点的,就是“房产税”

  而引入房地产税是一个逐步的过程,征收力度也会逐步推进,可能存在一定的过渡期,所以,未来或还会有辩论。